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【本期导读】
来源：观点网
2025年 ，中国养老产业迎来了全新的发展态势。
从政策端看，近年来中央到地方密集出台一系列鼓励养老产业发展的政策 ，涵盖财政补贴 、税收优惠等多个维度 ，为行业营造了良好发展环境 。
需求端则呈现明确增长趋势 。国家统计局数据显示，截至2024年底，我国60岁及以上老年人口已达3.1亿人 ，占全国总人口的22.0% ，且这一数字仍在持续攀升。与此同时，随着居民生活水平提升与消费观念转变 ，养老产业的服务边界不断拓展 ，逐步覆盖医疗保健 、精神文化、社交娱乐等多个领域 。
“养老是一个朝阳行业，关注度比较高 ，热度也比较高 。 ”谈及中国养老行业未来发展趋势 ，椿萱茂养老运营管理有限公司副总经理陈思如是说到。
不过，她也坦言：“养老真的没有那么容易 ，不是说攒一些人就可以把这个项目运营好的。”
据了解 ，远洋椿萱茂成立于2012年，历经初期探索与经验沉淀 ，近两年借行业上行周期加速发力 ，目前椿萱茂核心推进两大工作：一是深耕主营业务，二是布局增长业务与战略业务 。
在主营业务板块，椿萱茂已构建三条差异化机构康养产品线：位于城市近郊的CLRC活力长者社区 ，面向城市核心区的CB老年公寓 ，以及医养结合的CBN护理院 。截至目前，椿萱茂在营养老机构近30家 ，提供床位超万张。
值得关注的是 ，近期椿萱茂（广州科林路）老年公寓成功入选香港特别行政区社会福利署最新公布的《广东院舍照顾服务计划》认可机构名单 。这是继椿萱茂（广州兴业）老年公寓后，该企业第二个入选该计划的项目 。
观点新媒体了解到 ，《广东院舍照顾服务计划》是香港社会福利署推行的一项社会福利政策 ，旨在为符合条件的香港长者在中国内地养老提供资助。据广州民政厅数据，从今年10月起 ，“广东院舍照顾服务计划 ”认可服务机构总数增至24家 ，覆盖广州、深圳等8座城市 。其中，远洋椿萱茂是目前唯一有两个养老公寓入选该计划的企业 。
“每一个机构 ，运营体系 、服务标准是否达到了专业化和标准化 ，这是香港社会福利署非常看重的。 ”椿萱茂（广州科林路）老年公寓总经理吴艳表示 。据了解，为帮助香港长者更好融入内地生活，“广东院舍照顾服务计划”认可服务机构需要从生活照料 、营养配餐、健康管理 、精神慰藉 、社交娱乐等方面提供高标准的服务 。
对椿萱茂而言 ，此次入选不仅源于其服务对《广东院舍照顾服务计划》的精准适配 ，也意味着椿萱茂在失智照护、健康管理等核心领域的专业能力获得更广泛认可。
椿萱茂（广州科林路）老年公寓位于广州市天河区科学城核心区域，是综合性养老照护服务机构 ，拥有367张床位 ，构建了完善的医养融合服务体系，通过三级诊疗机制和专业化康复护理为长者提供全方位医疗保障 。院内配备全科医生 、护士及康复治疗师团队 ，依托先进医疗设备开展日常诊疗 。在认知症照护方面 ，机构设立独立照护专区并引入国际领先的“认可疗法 ”体系，通过非药物干预手段有效延缓认知衰退。
从市场背景来看 ，香港老龄化问题同样突出。数据显示 ，2024年香港65岁及以上人口占比达23.9%，在753万总人口中 ，银发群体规模超170万 ，本地养老资源日趋紧张 。“北上养老 ”，成为香港长者新选择 。
此次再次入选该计划，无疑将成为椿萱茂开拓跨境养老业务的重要起点 ，未来其将依托现有资源进一步开拓跨境养老市场。
除主营业务外 ，椿萱茂近两年还加大对“委托管理”这一增长业务的投入 。
“经过多年经验的沉淀，我们在2024年启动了椿萱蕙品牌 ，来开拓委托管理业务 ” ，广州椿萱茂运营总监 、椿萱茂（广州兴业）老年公寓总经理侯湘华介绍到 。
观点新媒体了解到，2024年12月 ，“椿萱蕙 ”品牌首度落地石家庄 ，签约石家庄裕华区裕馨康养社区及裕华城投福美康养中心两项目。其中，石家庄椿萱蕙·裕馨康养社区在今年9月29日已正式开业 ，首批入住长者达到65位 。
今年9月9日 ，远洋椿萱茂的轻资产业务再落一子，与云南省健康产业发展集团达成合作 ，昆明成熟养老项目“云甘美·悦养园城”正式升级为“康旅健康|雲頤园·椿萱蕙 ” 。未来 ，该项目将由椿萱茂提供项目运营管理、养老人才培育 、专业体系搭建等轻资产服务。
今年以来，椿萱茂还和瑞安市达成战略合作，以“委托运营+资源共建 ”模式 ，为瑞安提供专业化养老运营服务 。值得一提的是 ，椿萱茂还将协助瑞安市政府共同完善养老人才培养模式，开展校企合作 、共建康养产业学院、建设实习实训基地 、培养高技能人才 、建设康养产业资源库等 ，以改善养老行业面临的严重人才短缺问题 。
关于轻资产拓展策略 ，陈思透露：“椿萱茂做轻资产拓展既要考虑委托方的需求，主要包括保险、国企等合作方 ，有需要我们才去拓展；同时也要考虑市场需求 ，是不是真的有这个长者规模，消费力是否足够强。”
以大湾区市场为例 ，她表示 ，椿萱茂主要考虑老龄化率、消费力以及入住养老机构的观念和意愿，综合调研下来 ，在湾区市场 ，公司主要会进驻广州 、深圳和佛山等城市 。
“中山也会考虑，因为中山离香港近，我们更有机会服务香港长辈” 。她表示 ，轻资产业务不会特别大规模 、分散的去拓展。
轻资产之外 ，椿萱茂在2024年也启动了居家养老业务布局。
在这个市场潜力巨大的领域，陈思有着冷静的判断 ，她认为：“目前市场上几乎所有居家养老参与者都面临较大运营压力 。 ”
至于椿萱茂的具体打法 ，陈思介绍：“我们现阶段以成熟点位为试点，先深入摸清居家养老实际需求 ，再为其量身定制完整的居家养老解决方案 。 ”观点新媒体获悉 ，椿萱茂（北京远洋天地）居家康养服务中心，是一个比较典型的嵌入社区的专业养老服务驿站 ，也是北京市“物业+养老”试点驿站。依托“物业+网格 ”协同机制 ，该驿站能快速响应长辈需求，提供专业服务 ，既解决了长辈日常难题 ，也让家属更安心，成为社区内长辈“家门口的养老管家 ” 。
她特别强调：“仅靠零散提供保洁、做饭等基础服务，是不可持续的 。椿萱茂希望在居家养老领域探索出一条市场化路径。”
同时她也坦言：“这条探索之路注定漫长 ，因此目前我们仍以线下机构为依托 ，稳步推进居家养老业务 。 ”
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