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【本期导读】
来源:观点网
2025年,中国养老产业迎来了全新的发展态势。
从政策端看,近年来中央到地方密集出台一系列鼓励养老产业发展的政策 ,涵盖财政补贴 、税收优惠等多个维度,为行业营造了良好发展环境 。
需求端则呈现明确增长趋势。国家统计局数据显示,截至2024年底,我国60岁及以上老年人口已达3.1亿人 ,占全国总人口的22.0%,且这一数字仍在持续攀升。与此同时,随着居民生活水平提升与消费观念转变 ,养老产业的服务边界不断拓展,逐步覆盖医疗保健、精神文化、社交娱乐等多个领域 。
“养老是一个朝阳行业,关注度比较高 ,热度也比较高。”谈及中国养老行业未来发展趋势,椿萱茂养老运营管理有限公司副总经理陈思如是说到。
不过,她也坦言:“养老真的没有那么容易 ,不是说攒一些人就可以把这个项目运营好的。”
据了解,远洋椿萱茂成立于2012年,历经初期探索与经验沉淀 ,近两年借行业上行周期加速发力,目前椿萱茂核心推进两大工作:一是深耕主营业务,二是布局增长业务与战略业务 。
在主营业务板块,椿萱茂已构建三条差异化机构康养产品线:位于城市近郊的CLRC活力长者社区 ,面向城市核心区的CB老年公寓,以及医养结合的CBN护理院。截至目前,椿萱茂在营养老机构近30家 ,提供床位超万张。
值得关注的是,近期椿萱茂(广州科林路)老年公寓成功入选香港特别行政区社会福利署最新公布的《广东院舍照顾服务计划》认可机构名单 。这是继椿萱茂(广州兴业)老年公寓后,该企业第二个入选该计划的项目。
观点新媒体了解到 ,《广东院舍照顾服务计划》是香港社会福利署推行的一项社会福利政策,旨在为符合条件的香港长者在中国内地养老提供资助。据广州民政厅数据,从今年10月起 ,“广东院舍照顾服务计划 ”认可服务机构总数增至24家,覆盖广州、深圳等8座城市 。其中,远洋椿萱茂是目前唯一有两个养老公寓入选该计划的企业。
“每一个机构 ,运营体系 、服务标准是否达到了专业化和标准化,这是香港社会福利署非常看重的。”椿萱茂(广州科林路)老年公寓总经理吴艳表示 。据了解,为帮助香港长者更好融入内地生活,“广东院舍照顾服务计划”认可服务机构需要从生活照料、营养配餐、健康管理 、精神慰藉、社交娱乐等方面提供高标准的服务。
对椿萱茂而言 ,此次入选不仅源于其服务对《广东院舍照顾服务计划》的精准适配,也意味着椿萱茂在失智照护、健康管理等核心领域的专业能力获得更广泛认可。
椿萱茂(广州科林路)老年公寓位于广州市天河区科学城核心区域,是综合性养老照护服务机构 ,拥有367张床位,构建了完善的医养融合服务体系,通过三级诊疗机制和专业化康复护理为长者提供全方位医疗保障 。院内配备全科医生 、护士及康复治疗师团队 ,依托先进医疗设备开展日常诊疗。在认知症照护方面,机构设立独立照护专区并引入国际领先的“认可疗法 ”体系,通过非药物干预手段有效延缓认知衰退。
从市场背景来看 ,香港老龄化问题同样突出。数据显示,2024年香港65岁及以上人口占比达23.9%,在753万总人口中 ,银发群体规模超170万,本地养老资源日趋紧张 。“北上养老”,成为香港长者新选择。
此次再次入选该计划,无疑将成为椿萱茂开拓跨境养老业务的重要起点 ,未来其将依托现有资源进一步开拓跨境养老市场。
除主营业务外,椿萱茂近两年还加大对“委托管理”这一增长业务的投入 。
“经过多年经验的沉淀,我们在2024年启动了椿萱蕙品牌 ,来开拓委托管理业务 ”,广州椿萱茂运营总监、椿萱茂(广州兴业)老年公寓总经理侯湘华介绍到。
观点新媒体了解到,2024年12月 ,“椿萱蕙”品牌首度落地石家庄,签约石家庄裕华区裕馨康养社区及裕华城投福美康养中心两项目。其中,石家庄椿萱蕙·裕馨康养社区在今年9月29日已正式开业 ,首批入住长者达到65位 。
今年9月9日,远洋椿萱茂的轻资产业务再落一子,与云南省健康产业发展集团达成合作 ,昆明成熟养老项目“云甘美·悦养园城”正式升级为“康旅健康|雲頤园·椿萱蕙 ”。未来,该项目将由椿萱茂提供项目运营管理、养老人才培育 、专业体系搭建等轻资产服务。
今年以来,椿萱茂还和瑞安市达成战略合作,以“委托运营+资源共建”模式 ,为瑞安提供专业化养老运营服务 。值得一提的是,椿萱茂还将协助瑞安市政府共同完善养老人才培养模式,开展校企合作、共建康养产业学院、建设实习实训基地 、培养高技能人才、建设康养产业资源库等 ,以改善养老行业面临的严重人才短缺问题。
关于轻资产拓展策略,陈思透露:“椿萱茂做轻资产拓展既要考虑委托方的需求,主要包括保险、国企等合作方 ,有需要我们才去拓展;同时也要考虑市场需求,是不是真的有这个长者规模,消费力是否足够强。”
以大湾区市场为例 ,她表示,椿萱茂主要考虑老龄化率、消费力以及入住养老机构的观念和意愿,综合调研下来 ,在湾区市场,公司主要会进驻广州 、深圳和佛山等城市 。
“中山也会考虑,因为中山离香港近,我们更有机会服务香港长辈”。她表示 ,轻资产业务不会特别大规模、分散的去拓展。
轻资产之外,椿萱茂在2024年也启动了居家养老业务布局。
在这个市场潜力巨大的领域,陈思有着冷静的判断 ,她认为:“目前市场上几乎所有居家养老参与者都面临较大运营压力 。 ”
至于椿萱茂的具体打法,陈思介绍:“我们现阶段以成熟点位为试点,先深入摸清居家养老实际需求 ,再为其量身定制完整的居家养老解决方案。”观点新媒体获悉,椿萱茂(北京远洋天地)居家康养服务中心,是一个比较典型的嵌入社区的专业养老服务驿站 ,也是北京市“物业+养老”试点驿站。依托“物业+网格 ”协同机制,该驿站能快速响应长辈需求,提供专业服务 ,既解决了长辈日常难题,也让家属更安心,成为社区内长辈“家门口的养老管家” 。
她特别强调:“仅靠零散提供保洁、做饭等基础服务,是不可持续的。椿萱茂希望在居家养老领域探索出一条市场化路径。”
同时她也坦言:“这条探索之路注定漫长 ,因此目前我们仍以线下机构为依托,稳步推进居家养老业务 。 ”
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